Vente et Cession-Bail

Lorsque les capacités financières d’une entreprise ne lui suffisent plus à financer de nouveaux projets, des investissements ou de se lancer dans de nouvelles activités, il peut être intéressant d’avoir recours à une opération de Sale & Lease back, ou plus communément appelée « externalisation immobilière ». 
 
De la sorte, les actifs de l’entreprise seront déconsolidés de la dette, ce qui aura pour effet d’alléger le bilan et donc d’apporter à l’entreprise l’oxygène dont elle a besoin pour déployer son plein potentiel. Pour ce faire, il suffit de céder certains actifs immobiliers de l’entreprise, tout en occupant le bâtiment dans le cadre d’un bail commercial.

La rigueur d’une méthodologie précise

C’est dans l’indépendance la plus totale que nos équipes spécialisées en locaux industriels, commerces, logistique, bureaux… assurent un suivi poussé des entreprises tout au long du processus d’externalisation immobilière. Ce suivi peut être effectué sur le sol national, mais également à l’étranger.
 

Premier contact : Valorisation et planification stratégique

  • Etude de marché.
  • Analyse du produit et positionnement sur le marché.
  • Elaboration de différents scenarios de rentabilité.
  • Création d’un calendrier pour le suivi de la stratégie de cession.
  • Ciblage des potentiels investisseurs.
  • Création du bail et préparation de la vente.
  • Accompagnement marketing et publicité via un mémorandum d’information…

Préparation de la vente

  • Aide lors de l’élaboration et la rédaction du bail
  • Évaluation du CAPEX (coûts de travaux, frais annexes…)
  • Création d’une data room qui regroupe tous les documents utiles et les informations nécessaires.
  • Accompagnement IFRS et audit financier afin de régulariser la situation comptable de l’entreprise vis-à-vis des normes nationales.

Commercialisation

  • Recherche d’investisseurs cibles.
  • Analyse et évaluation des offres. Premier filtre.
  • Assistance de la phase de négociations jusqu’au transfert effectif de la(les) propriété(s)
  • Reporting régulier tout au long.

Gestion de la phase de question/réponses dans la Data Room.



Le réseau fourni de RODSCHINSON ainsi que l’expérience de ses équipes vous assurent un processus de vente simple, transparent et efficace qui vous permettra d’avoir la certitude de prendre les meilleures décisions possibles que ce soit sur des problématiques nationales ou internationales.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur les services que nous proposons, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers, il se feront un plaisir de vous faire bénéficier de leur expertise.
 

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