Services Immobilier 

Rodschinson Investment propose des services de développement et de gestion des transactions immobilières et de l’investissement immobilier partout dans le monde.
 
Notre expertise s’étend de l’étude des projets à la gestion immobilière de tous types de biens. Avec à son actif plusieurs années d'expérience et un large portefeuille de clientèle mondiale, en plus de son équipe professionnelle et engagée, Rodschinson Investment a réuni le savoir-faire métier et la connaissance des particularités des différents marchés, pour vous offrir différents services:

 
 

Gestion Immobilière Internationale

Pour les entreprises multinationales l’optimisation de leurs actifs est d’une importance cruciale. En effet, les biens immobiliers de ces dernières étant répartis dans plusieurs pays, il est capital que ces entreprises considèrent la fiscalité internationale comme étant un véritable enjeu stratégique qui impactera inévitablement leur performance.

Pour ce faire, il est nécessaire de jouer sur tous les tableaux puisqu’il faut à la fois savoir s’adresser aux stakeholders internes et externes tout en assurant une bonne circulation de l’information et bien évidemment être au point en ce qui concerne les lois et réglementations du secteur de l’immobilier. Il s’agit donc là de projets complexes qui font appel à un ensemble de savoir-faire.
 

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Vente et Cession-Bail

Lorsque les capacités financières d’une entreprise ne lui suffisent plus à financer de nouveaux projets, des investissements ou de se lancer dans de nouvelles activités, il peut être intéressant d’avoir recours à une opération de Sale & Lease back, ou plus communément appelée « externalisation immobilière ». 
 
De la sorte, les actifs de l’entreprise seront déconsolidés de la dette, ce qui aura pour effet d’alléger le bilan et donc d’apporter à l’entreprise l’oxygène dont elle a besoin pour déployer son plein potentiel. Pour ce faire, il suffit de céder certains actifs immobiliers de l’entreprise, tout en occupant le bâtiment dans le cadre d’un bail commercial.

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Investissement Immobilier

Puisque le marché de l’immobilier s’est grandement complexifié au cours des dernières années, il est nécessaire de profondément comprendre ses tenants et aboutissants. Les stratégies de cession, d’acquisition, les modes de financement… sont tant de paramètres sur lesquels il ne suffit plus d’avoir une compréhension globale.

Institutionnel, souverain ou privé, il est important que tout investisseur en immobilier ait tout ce qu’il lui faut pour pouvoir établir son capital en toute connaissance de cause. Aussi, il se doit d’être parfaitement au point sur les éléments suivants :

  • Introduction à la dette et aux techniques de financement.
  • Compréhension des marchés immobiliers locaux, nationaux et internationaux.
  • Optimisation des opérations de valorisation.
  • Sécurité d’exécution des processus de cession et d’acquisition.
  • Maîtrise des délais légaux et structurels.
  • Assistance technique (financière, juridique, fiscale…)
  • Structuration des montages fiscaux financiers.
  • Introduction à la dette et au financement.

 
Pour ce faire, RODSCHINSON Capital Markets guide ses clients dans toutes leurs opérations de cession, de refinancement, de restructuration et d’acquisition. Qu’il s’agisse d’une opération qui concerne un bien seul ou des transactions plus complexes, nous sommes entièrement aptes à faire de vos projets un succès. Nos missions peuvent notamment concerner :
  • Etude de marché : Identification, comprendre en anticiper les marchés en amont
  • Conseil en investissement : Recommandations d’arbitrage, création d’une stratégie sur mesure en fonction de l’analyse du portefeuille
  • Valorisation d’actifs : Analyse du potentiel de redéveloppement
  • Conseil à chaque étape du processus de vente ou cession : Valorisation, positionnement stratégique du bien, analyse fine des sources de capitaux mondiales et des stratégies qui en découlent, sécurisation de chaque étape via un système de due diligence
  • Assistance lors de la création de due diligence
  • Conseil en vue d’une structuration de patrimoine
  • Conseil de financement ou de refinancement

Les experts de notre division « investissements » sont en relation permanente avec les autres métiers de spécialisation du groupe afin de vous offrir le point de vue le plus large et le plus complet possible sur le paysage immobilier. Ainsi, vous avez toujours l’assurance de prendre une décision éclairée. Par ailleurs, nos experts en investissements travaillent de très près avec notre équipe Design & Project afin que ces derniers puissent partager un regard expert sur un bâtiment en particulier, sa conformité aux normes énergétiques, les potentiels travaux qu’il nécessitera et sa qualité en général.

 
 
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur les services que nous proposons, n’hésitez pas à prendre contacts avec nos conseillers, il se feront un plaisir de vous faire bénéficier de leur expertise.

Stratégie Immobilière

Conseil en stratégie immobilière

Au-delà des coûts qu’il peut parfois engendrer, le patrimoine immobilier d’exploitation est un véritable moteur de croissance porteur des valeurs et des orientations stratégiques d’une entreprise. Il est de ce fait, essentiel de piloter sa stratégie immobilière en accord avec non seulement les objectifs de l’entreprise, mais également avec la vision qu’ont les dirigeants. A cet égard, RODSCHINSON guide pas à pas ses clients dans les phases de positionnement stratégique et de pilotage du patrimoine afin d’en optimiser les performances.
 

RODSCHINSON est apte à vous aider dans de nombreuses situations :

  • Analyse du portefeuille : Etude à l’échelle locale, nationale ou internationale afin de valider l’adéquation de la couverture territoriale et de la stratégie immobilière avec la stratégie de l’entreprise et ses objectifs de performance commerciale.
  • Stratégie d’implantation : RODSCHINSON effectue l’étude d’une zone dans son ensemble (taille à définir) afin de relever toutes les opportunités et les risques qui en sont inhérents. Cela concerne un large éventail de critères comme la qualité des infrastructures, la masse salariale disponible, la localisation des zones commerciales les plus proches… Il s’agit réellement de vous offrir une vision globale du tissu économique dans lequel vous investissez.
  • Politique immobilière : Si dans certains secteurs l’immobilier n’est qu’un élément annexe qui supporte l’aspect opérationnel de l’entreprise, dans d’autres cas en revanche il est possible d’utiliser l’immobilier afin de réellement définir la marque de l’entreprise, ses valeurs et son image. Définir sa politique immobilière en amont de tout projet permet en effet de bien comprendre les enjeux et les possibilités que telle ou telle décision peut ouvrir pour l’entreprise.
  • Schéma directeur immobilier : Afin de veiller à la cohérence de la stratégie immobilière avec la stratégie commerciale de l’entreprise à long-terme, nous mettons sur pieds un assistant d’aide à la décision par ordinateur. Ainsi, vous pourrez gérer tout votre patrimoine dans un cadre de référence précis et complet.
RODSCHINSON offre réellement une prestation au cas par cas taillée sur mesure pour votre entreprise et ses besoins. La flexibilité de votre stratégie d’exploitation passe par l’assurance de disposer d’une information exacte, actuelle et pertinente. Aussi, nous vous accompagnons à chaque étape en vous faisant bénéficier de notre expérience et de notre connaissance pointue des différentes industries qui pourraient impacter votre business.
 
 
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur les services que nous proposons, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers, il se feront un plaisir de vous faire bénéficier de leur expertise.
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